按自用住宅用地稅率繳土地增值稅較省錢

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】稅捐機關對於房屋合併或打通使用有較寬鬆解釋，同一土地所有權人的地上毗鄰分編門牌的兩屋，如果合併或打通使用，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅務人士表示，土地增值稅若適用過一生一次自用住宅用地稅率後，土地所有權人與其配偶及未成年子女，出售時無該自用住宅以外的房屋，仍可申請適用一生一屋的自用住宅用地稅率。依土地稅法第34條第5項第2款所稱「無該自用住宅以外之房屋」，指只擁有一間房屋而言，考量自用住宅實際使用情況，若同一土地所有權人地上毗鄰分編門牌的兩屋，如合併或打通使用，則認定符合所稱無自用住宅以外的房屋，仍可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

目前大台北地區預售市場推出大坪數的建案越來越多，在中古屋市場也出現對大坪數需求增加現象，住戶買下隔鄰的房屋現象很普遍，往往是打通成一間房屋使用。如今稅捐機關對於每人一生一次自用住宅用地稅率有這樣認定之後，未來房屋持有人可減輕稅賦支出。
 

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